公司簡介
    組織架構(gòu)
    榮譽(yù)資質(zhì)
    企業(yè)理念
    發(fā)展歷程
    設(shè)計(jì)流程
    施工流程
    團(tuán)隊(duì)精英
    行業(yè)動態(tài)
    公司動態(tài)
    工廠動力配電工程
    工廠照明配電工程
    工廠弱電安裝工程
    工廠給排水管道工程
    空壓機(jī)余熱回收工程
    LED照明節(jié)能工程
    水泵變頻節(jié)能工程
    中央空調(diào)節(jié)能工程
    工廠廢水再利用工程
    防雷工程
    光伏發(fā)電
    無塵室裝修工程
    無塵室通風(fēng)工程
    排氣設(shè)備
    工廠鋼結(jié)構(gòu)工程
    廠房土建工程
    雨污分流
    工廠辦公室裝修工程
    工廠大廳裝修工程
    工廠外墻裝修工程
    工廠車間裝修工程
    工廠宿舍裝修工程
    所有職責(zé)
    廠房資料員
    施工主管 1名
    倉庫管理員(項(xiàng)目現(xiàn)場)
    土建施工員實(shí)習(xí)生
    土建造價員實(shí)習(xí)生
    聯(lián)系信息
    在線地圖

    • 公司簡介
    • 組織架構(gòu)
    • 榮譽(yù)資質(zhì)
    • 企業(yè)理念
    • 發(fā)展歷程
    • 設(shè)計(jì)流程
    • 施工流程
    • 團(tuán)隊(duì)精英

    莞安講堂
    當(dāng)前位置: > 莞安講堂 > 內(nèi)容介紹

    裝修四階段有哪些陷阱專家教你識別

    發(fā)布時間:2013-05-06 閱讀次數(shù):4618

     對于沒有專業(yè)裝修知識的普通消費(fèi)者來說,裝修消費(fèi)可以說是最“累心”的消費(fèi)項(xiàng)目之一了,在裝修前后,消費(fèi)者不僅要費(fèi)心找家裝公司,購買材料,還要買家具、買軟裝……期間要應(yīng)對各種各樣的陷阱,防止各種情況發(fā)生,但最終還是很難防范。

      1設(shè)計(jì)階段

      增加不必要的設(shè)計(jì)成本

      【消費(fèi)案例】

      小張:我通過熟人認(rèn)識了一位設(shè)計(jì)師,設(shè)計(jì)師給了一套設(shè)計(jì)方案并附有大致預(yù)算,人工+輔材大約2.7萬元,整個基礎(chǔ)裝修(人工+輔材+主材)約6萬元左右,我也比較滿意。第二天,我拿著裝修方案到建材市場打聽價格,發(fā)現(xiàn)30000元的主材預(yù)算絕對不可能,按自己的要求,基礎(chǔ)裝修至少要超過10萬。

      【業(yè)內(nèi)人解讀】

      設(shè)計(jì)師賺取的是人工+輔材中的部分和帶業(yè)主去買材料的回扣,然而又不能把價格定得太高把業(yè)主嚇走,于是預(yù)算中人工+輔材是大頭,主材反而不那么重要了,等進(jìn)場開工后,業(yè)主發(fā)覺主材太差要更換的時候,設(shè)計(jì)師就有了理由:業(yè)主自己要選貴的主材,原來的預(yù)算當(dāng)然就不行了。

      很多家裝公司的設(shè)計(jì)師會在設(shè)計(jì)上做手腳,增加不必要的成本,比如增加不必要的裝修項(xiàng)目,測量和設(shè)計(jì)時有意多報(bào)、謊報(bào),加大工程量。消費(fèi)者要裝修時首先不要急于尋找家裝公司,而是應(yīng)全面系統(tǒng)地對自己的房屋進(jìn)行評估,包括打算投入的資金是多少,對各種裝修材料進(jìn)行一次市場調(diào)查,做到心中有數(shù)。同時可以咨詢、參考周圍最近剛裝修好房屋的設(shè)計(jì)樣式和朋友建議,有效控制成本。

      【類似陷阱】

      免收設(shè)計(jì)費(fèi):有設(shè)計(jì)師用不收設(shè)計(jì)費(fèi)來招攬顧客,但設(shè)計(jì)師會與建材商協(xié)議,只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料,最后由建材商給設(shè)計(jì)師或裝潢公司返款。

      多做預(yù)算:家裝公司往往會在做預(yù)算時多算總價,這樣一來便于消費(fèi)者討價還價,做個“順?biāo)饲?rdquo;,家裝公司包主材的工程,往往會在丈量材料時進(jìn)行估價,讓消費(fèi)者多花不必要的材料費(fèi)。

      報(bào)價陷阱:一些裝修公司把一個報(bào)價項(xiàng)目分為多個單項(xiàng)來報(bào)價,如,將墻漆工程分成底漆、面漆等小項(xiàng),每一小項(xiàng)看上去價格都不高,但加起來卻高出“一大截”。還有的在預(yù)算中故意漏掉一些裝修必有的固定項(xiàng)目,施工時消費(fèi)者還必須為此付費(fèi)。還有一些把已經(jīng)淘汰的工藝或材料寫進(jìn)預(yù)算中,業(yè)主不接受,裝修公司就要求加價。

      合同陷阱:在簽合同時一定要認(rèn)真閱讀有關(guān)違約賠償,有的合同上面寫的是所有損失賠償不超過合同總額的百分之十。這樣在簽訂后出了任何問題,裝修公司賠償很少,根本可以不負(fù)責(zé)任。

      2采購階段

      材料偷換最常見

      【消費(fèi)案例】

      網(wǎng)友L:最能“黑”錢的項(xiàng)目還是木芯板。我在合同中要求用正宗“某某牌”木芯板,我家需要做兩個大衣柜和一個大書柜,木芯板用量很大。做好之后感覺效果還不錯,但住了一段時間,發(fā)現(xiàn)不對。經(jīng)過檢查,原來裝修工人開始買的是正宗“某某牌”木芯板,但我不在期間,他們又用其他牌子換掉了。

      【業(yè)內(nèi)人解讀】

      遇到比較精明的房主,工人們都同意一起去買料,但第一次肯定不會把料備齊,只買一部分,這一部分差不多都是按房主要求的價位買。以后他們自己去買材料時,當(dāng)然就買便宜的。在購買時,不僅要和材料商在合同里寫好,使用某種型號某批次的一等品或合格品,在和工人一起購買材料時,也要寫好協(xié)議書,一定要一次性購買好材料,不夠時,要使用同等品牌同型號的材料。另外,做家具要板材,也需要合頁、拉手等五金件,如果當(dāng)時沒寫好,最后在五金件上,也會吃虧。

      【類似陷阱】

      同品牌低質(zhì)材料:裝修公司在報(bào)墻面涂料時僅寫“某某漆”三個字,但在工地施工時采用的卻是最便宜的該品牌漆;有的裝修公司會趁業(yè)主不注意時將優(yōu)質(zhì)材料換成劣質(zhì)材料。

      地板警惕龍骨或踢腳線:有的裝修工人會在龍骨或踢腳線上動手腳,用不好的材料代替。另外,掌握木地板鋪裝數(shù)量的計(jì)算方法也很重要,買了多少,鋪了多少,剩下多少,這個賬要有數(shù)。

      櫥柜動手腳:業(yè)主在合同上要求櫥柜用水晶防火板面板、某某品牌臺面、防潮板地柜。但裝修工人在訂購臺面時,用別的品牌替代臺面,防潮板則被換成了一般的木板。

      涂料量不夠:涂料包裝有5升一桶的、10升一桶的,但是里面裝涂料的量卻不一定如包裝所標(biāo)示的了,原因就是以體積標(biāo)注的量消費(fèi)者很難查驗(yàn)。

      3施工階段

      合同外工程使成本上升

      【消費(fèi)案例】

      網(wǎng)友大馬:裝修時我和一個比較知名的裝飾公司簽了一份半包合同,并口頭承諾所有工程保修5年。開工第二天我去現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)工人在走墻壁上的電線只包了個塑料類的皮子,根本沒套管,在我的強(qiáng)烈要求下才套了管子。另外還想把一個插座移動20公分,可是他們卻把線拉出來重新跑,結(jié)果發(fā)生了幾十倍的費(fèi)用。工程一周后,水電完工,我請內(nèi)行人去驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)電路分得不科學(xué),讓工人改,可工人死活都不改,說是設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)好了,與他們無關(guān),找裝飾公司,公司說設(shè)計(jì)圖我已簽字。

      【業(yè)內(nèi)人解讀】

      一個比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。在合同中寫清楚施工工藝,是一個約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的好方法。盡管合同里做了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定,所以在合同文件中更要寫清楚施工細(xì)節(jié)
    上一篇:首頁
    下一篇: 空氣過濾器的維護(hù)與保養(yǎng)
    首頁 | 關(guān)于莞安 | 聯(lián)系我們 | 【網(wǎng)站管理】
    粵ICP備13021249號 版權(quán)所有?2013 廣東莞安建設(shè)工程有限公司
    技術(shù)支持:東莞網(wǎng)絡(luò)公司

    感谢您访问我们的网站,您可能还对以下资源感兴趣:

    欧洲亚洲国产日韩综合一区_亚洲黄片毛片在线观看_二三a级在线观看91_欧美精品国产动漫_av在线5g无码天天_男下部进入女人下部猛进猛出_2020亚洲欧美日韩在线观看_最新免费av一二区不卡_精品动漫免费看网址_日韩加勒比无码啪啪